我2003年与人合建房,土地是以对方名字购置的,已缴了土地出让金,2004年分别办了房产证,但忘了申

我2003年与人合建房，土地是以对方名字购置的，已缴了土地出让金，2004年分别办了房产证，但忘了申请办土地使用证，现申请办理，国土局说要补缴现在的土地评估价扣除原已缴的土地出让金的差额才可办理。这合理合