购买二手房订金50万付了,正准备办银行贷款,现在得知房子被法院停封了因为卖方欠了人家20几万债,现在

你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

可以考虑起诉解决。

解封了不行。查封导致合同目的不能实现，你可以解除。你需要先打官司进入诉讼程序，才可能参与拍卖。

您好，对方隐瞒房屋真实情况，建议您委托律师办理，帮助你讨要定金

如果在你起诉前撤封了，属于你违约，可以解除合同，承担违约金的问题。可以起诉，但不能作为共同原告。

索赔。。。。

你好，按照合同约定办理，协商不成，可以起诉

尽快委托律师起诉要求解除合同吗，返还订金