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二手房纠纷问题?

我朋友她在深圳购买了一套二手房,并支付购房款且交付使用,在她等待办理房屋登记手续的过程中,原房主竟将该房源再次转卖他人,且产权已过户至第三方名下。这该怎么办好呢?
hero2710|2015-09-11 10:07 |来自北京市

其他答案

月子哒

可要求对方返还购房款,并赔偿损失,还可以起诉他。所以,建议你朋友以后多留个心眼,做好资金监管。做了资金监管的,就素那过户不成功,你的钱也能迅速回到你的手里,并向对方要求赔偿或起诉。这样你就能掌握更多的主动权。资金监管可以避免很多纠纷,规避很多资金风险。现在有的资金监管是银行来监管,有的就是中介公司自己监管,你要注意区别。银行监管才是正规的。而且是不该收费的。比如房天下就是免费的资金监管,但是有的中 展开
2016-07-13 13:32
来自北京市

xineryue

你好,我是深圳立帮二手房纠纷律师团的律师。据我所知,不动产买卖需要办理过户手续才能发生转让效力。根据物权法,购房人即使签订了房屋买卖合同,但未及时办理房屋过户手续,房屋产权尚未转移。在此情况下卖方再次转卖房屋,并办理过户手续,无法主张产权,但可要求对方返还购房款,并赔偿损失。建议如果以后购房在付款的同时办理预告登记手续,可有效防止一房二卖。希望可以帮到你的朋友。谢谢采纳。
2015-09-11 10:21
来自北京市

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