底商房后和门前使用面积和使用权的划分

我有底商一处，底商后面现在被楼上一家住户违章搭建一个简易车库，车库紧紧搭在底商后墙和后窗上，导致底商里面不透光线，并且，堵住了安全通道。我想咨询一下，底商房后的使用面积是多少，使用权是怎样规定的。其次，这种情况应该如何解决。谢谢律师，麻烦您费心解决一下。