40年土地使用权指的什么，那到期后房子还可以住吗？

40年产权一般指的是商业用地的土地使用权，用水用电都是商业的标准，根据《物权法》的规定，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。但目前我国还没有对土地使用权到期后延期的具体法律规定，需要等日后出台相关法律予以规定。