【紧急】购房认购书交的款项退款可行?

咨询如下：-8月中旬本打算购房，签了认购书（签订时售楼小姐未明确提示‘认筹金’转为‘定金’，定与订的一字之差后来查资料才知道）-首选的房源面积、位置不满意，售楼答应给换成大的、位置好一些的另一栋，但是谈了半月的房间竟然打出了特价，本以为很幸运，却被当天告知卖给了别人-现在对于售楼的职业操守严重质疑，可能存在虚假销售或暗想操作-最终决定，要求退还交付的款项，可否提供详细的措施？ 收起