房东未备案租赁合同的,租赁合同有效吗

我们于7月1日开始租房，合同也从7月1日开始生效，押金1000。合同上写的是签一年，但签合同时，房东口头说的是租期不满半年就不退押金。现在因为特殊原因，租了2个月，想搬走。房东不肯退一分押金。在房东未办理房屋租赁备案登记的前提下，这份合同有效吗？押金能否要回一部分吗？谢谢解答

青青纸鸢|2015-09-03 08:43 |来自北京市

您好。未备案合同有效，押金可以要求退一部分。

2015-09-03 09:21

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 房屋出租后能卖吗买卖合同有效吗去查看
房屋出租后是可以进行房屋买卖的，但是房屋买卖行为是不破租赁的，是需要等待租赁期间到期之后，才能够交付房屋的，而其的房屋买卖合同也是有效的，那么今天就跟小编一起来看看房屋出租后能卖吗，买卖合同有效吗以及相关问题的解答是...

合同有效，是否备案不影响合同效力，应当承担违约责任

2015-09-03 09:07

来自北京市

您好：合同没有备案不影响效力，关于押金的返还，取决于押金的条款规定，以及您所说的特殊原因。

2015-09-03 08:56

来自北京市

免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。