办公楼装修装修竞争性谈判注意事项有哪些?

公司办公楼最近要装修，准备开展竞争性谈判工作，装修内容主要有一楼大厅，二楼办公室，三楼员工宿舍。现已有6家公司报价，谈判的时候主要谈些什么，如何准备，另从哪些地方砍价？