阳台算建筑面积吗？半封闭和封闭与房价一样吗？

是的，阳台都算一半建筑面积。但是其他部分的赠送面积具体以开发商约定的为准，也有部分是全赠送的。

1、如果是建筑面积的话，阳台无论封不封闭，都按水平投影一半算面积； 2、如果是产权里的建筑面积，可以使用的全封闭阳台要算全面积，半封闭阳台要算半面积，露台不算面积。 建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。

阳台不封但有顶，建筑面积算一半。阳台封了就算全面积了。