我们业主在苏州**买了***的独立户型的商户,开发商邮寄交房通知书说8月29日可以进行交房。但是

我们业主在苏州**买了***的独立户型的商户，开发商邮寄交房通知书说8月29日可以进行交房。但是我们业主在交付验房的时候，发现：1.地面井盖都没有，2.户外楼梯上面的防护玻璃有少量缺失，3.楼道内有积水或很湿的积水印，4.房子内存在漏水情况，5.楼道地面全是粗糙不平的水泥地，根本没有修整，还堆着建筑黄沙和建筑垃圾，6.房内楼顶上打着几个不明的膨胀螺钉，且此处有漏水，7.放门口有一个不明的从墙里面伸出来的电线管一样的钢管，8.有两面墙采用轻刚龙骨，轻轻一一推就在晃动（因为是统一经营的，开发商说因为以后需要打通，故这样设计），9.三楼楼道上面根本有没遮雨棚，下雨天在外面走存在问题。还有等等情况。我们业主要求整改，延后交房。而开发商要求先交付，且说具备交付条件了，交完房再做整改维修。原因是本来合同约定15年7月31日交房的，但实际延后到了15年8月29日交房。合同也指明了，延期交房30天内，开发商赔偿总价的万分之一/每天，；超过30天的，赔偿总价的10％。谈到赔偿的时候，开发商说以交房通知书上通知交房日期为准，而我们认为需要以实际交房日期为准来要求开发商赔偿。请律师给点建议，到底以哪个为准？我们业主要求先整改好后再交房的做法是否合法、合规定？ 收起