商品房商铺漏水如何维权?

我于2007年购买的商品房商铺在一楼，二楼的经营咖啡饮食店，二楼的厨房正好在我的商铺上，长期漏水到我的商铺七年之久，多年多次找物业公司都没能解决，是要起诉开发商还是起诉二楼的房主，还是起诉二楼的承租经营者呢？应该如果起诉

学以用|2015-08-30 17:14 |来自北京市

起诉二楼的房东

2015-08-30 17:45

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

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当新房屋顶部出现漏水问题时，业主应明确责任方。若为个人原因，业主自行承担；若为邻居或开发商责任，应由其赔偿。赔偿额度通常通过协商确定，参考合同规定和实际损失。法律依据包括《中华人民共和国民法典》第二百三十三条、二百三...

具体要看漏水的原因，如是房子质量问题造成漏水且在保修期，那起诉开发商。如房子没有质量问题而是楼上的住户行为造成的，起诉二楼承租者。

2015-08-30 17:40

来自北京市

发律师函给二楼租户和楼主，限期解决完成，不配合就到法院起诉

2015-08-30 17:27

来自北京市

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