土地使用证盖有作废章的,但土地局有底根的,我要用证该咋办

我家有老土地使用证，但上面有作废章，要是和邻居因房基地打官司是否有效。我问土地局，他们说有档案，我该怎么办？现在住房是因老房子坍塌，后盖的房。土地使用证现在在法律上是否还有效？