我和男友还没领结婚证,共同出钱买房,婚前和婚后区别?

如果婚前我们共同出钱买房并签订协议说明房屋所有权各占比例。这样和领证后一起买房有什么区别吗？会影响到所有权的不一样吗？签协议有其它多余费用吗？