想买个二手房,可是他的房产证还没下来,不能过户先签个三方协议可以吗

动迁房,现在可以签个公正,正规经济公司有这种合同的。

没有房产证不能证明住房是合法建筑。不能证明房主合法拥有住房产权。 就该住房签署的合同,非法无效。 不建议购买没有房产证的住房。