我租了一个五千平方的厂房,合同签了五年,房租第一年

主要根据拆迁补偿方案，对厂房补贴赔偿都不一样的，建议向产权人沟通，了解补偿具体方案

这个不一定属于违约事由。建议带上当初签订的租赁合同当面咨询律师。

规划是什么时候下发的呢 是否是在签订租赁合同签订前

你好，根据你所述情况，建议带上租赁合同，当面找律师咨询

需要评估价值，如有不对可以当面咨询具体操作方法。

你好，建议尽快诉讼解决。对于投资，可要求出租方予以补偿。关于违约责任，合同有约定的从其约定。如何处理和操作，建议到律所由律师为你免费提供法律帮助。带上现有的材料。如需进一步咨询，欢迎随时与我联系

要看当地拆迁的政策。建议来电咨询。

您好，属于不可抗力因素

您好，除非有证据证明对方明知或应知该房产要被列入规划范围，否则规划属国家政策，属于重大情势变更，不可以向对方主张违约金，但可以要求返还定金。焕廷法律服务团队翟丽男为您提供法律服务，希望对您有所帮助

规划原则上属于不可抗力，带上你的租房合同与相关的资料来律所当面咨询，你可以参与征收谈判过程要求赔偿。