房产证还没办下来,开发商说合同面积比实际面积少了一个多平方,要求先补钱才办房产证合理吗

你应当付费，面积在3%内，你应当按合同约定付清房款。

在误差范围内，开发商说法不合理。

依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》面积误差比绝对值超出3%，买房户请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应与支持。买房户同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买房户按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由房地产开发商承担