商品房使用年限问题

我想问下 ，我的商品房买卖合同里写明该土地规划用途为居住用地，土地使用年限自2011年8月31日至2081年8月31日，不过合同的第三条却写该商品房的用途为商住，那么我所购买的这套商品房土地使用年限是多少年呢，商住跟住宅用途有什么区别呢