买的集资房但是指标是别人的,想和他签个协议,但他不给签协议怎么办

我在高新区买了一套学校内部集资房，没有房产证，只有学校的老师可以买，我一个朋友他是学校的老师，但是他没钱，不想买，我感觉挺便宜的，就买下了，想和他签个协议，证明一下买这个房子的钱是我出的，但是他一直拖着不签这份协议怎么办