我住房公积金有5万,手里有12万现金,房子总价40万,首付后还贷金额是多少钱,

公积金90个平方以内可以 贷80%   90平以上  卡里余额10倍   最高三十万  你评估价多少

你这说的不太明白，如果按政策计算，40W的房子按商业贷款可以贷70%的话，需付12W，贷28W，20年月供2095，还有一种是你可以先付12W首付把购房合同签了，再拿购房合同把公积金取出来追加首付款，这样你的首付款未17W，贷款为23W，这样每个月的还款就少了

40w-13w=27w 应该就是27w的70%

你贷多少钱 贷多长时间 都没说 咋给你算