因国家政策问题,导致无法办理公积金,能退房吗

我与女朋友一起出钱交了首付，买了套房，合同上也是签了两个人名字，但因国家政策有变，导致必须我俩个现在必须领结婚证才能办理商业贷款，而且还不能办理公积金，我们感觉不能用公积金不合算，这样的话能退房吗，需要交纳违约金吗？