房主不同意办理过户，要求加钱或者违约怎么办

现在开始办过户，但是房主嫌房价太便宜了，要求我加钱或者就不卖了。通过法院可以强制要求房主过户吗？如果上法院，房主违约，我能得到除了违约金外的其他赔偿吗？担保公司说1周内必须过户，如果不过户会怎么样，有谁能告诉我吗？对我有利吗？我如何才能在不加钱的情况下得到他那房子。