关于平房拆迁的问题,有一家开发商打算开发我家平房这里,盖小区,和我家谈的条件是平房置换120多平米

请专业律师帮忙解决，多给的这80平米我家按4000元一平米的价钱给开发商钱关于平房拆迁的问题，和我家谈的条件是平房置换120多平米的三居室，有其他住户不要房的话，但是不能写在合同上，可以把平米倒给我家，如果要签合同需要注意哪些方面，房产证需要交给他们，他们按平房的面积4000一平米给钱，一开始开发商不同意，则按开盘价给，因为如果不要楼房的话，我家要的条件是，估计开盘价在6000左右，我想咨询一下是否靠谱，如果开盘价低于4000，有一家开发商打算开发我家平房这里，后来又说如果我家这样要的话，还有如果开发商如果把房拆了之后他们跑了怎么办，而且他们说如果同意的话，在120多平米的基础上在多给80平米，盖小区 收起