把老房子卖了 然后把新房子的贷款还清合算吗？

新房贷款了 40W， 以前住的老房子可以卖42W ， 按现在的房价， 是卖了老房子把贷款一次还了， 还是老房子留着，每月慢慢还新房子的贷款？