贷款买过一次二手房,现在卖了,贷款还清了。想买一手房,有限制没?

zr1005|2012-03-08 13:36 |来自北京市

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yoyorave

贷款算2套,如果只有这一套是上海人的话就没限购,上海人有2套房就不能买,外地人没有房子,就可以买!

2012-03-10 11:59

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房天下知识为您分享了一条干货

: 卖房子贷款没还清怎么办?二手房一般多久能卖出去?去查看
买房是人们一生中的大事,但有时候当我们想要卖房子时,还未还清的贷款可能成为一项挑战。在这种情况下,我们需要采取一些措施来解决这个问题。本文将介绍如何处理卖房未还贷款的情况,并探讨二手房的销售周期。

wghvc

可以、不管外地还是上海人都可以。贷款算二套.

2012-03-10 11:48

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ietgrg

首先可以很明确的恭喜您,您没有被限购,如果您是上海户口还可以买两套,外地户口则只可以买一套!交税按首套购房交,贷款则有些银行可以做到首套,有些银行则算二套,贷款成数多且利率上调,这方面需要咨询银行!

2012-03-10 09:56

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gelunbu

上海户口,以家庭为单位(自己和配偶及未成年子女,下同),如果您卖掉这套房子之后手上没有其他房子可以再买进,如果手上有一套的基础上再买进一套,这算是二套,可以买,但是需要缴纳房产税贷款方面(认房又认贷):如果您卖掉那套房子之后以家庭为单位现在手上没有房子,因为有贷款记录,只能做成二套,首付6成贷4成,利率上浮10%如果您卖掉那套房子之后以家庭为单位还有一套房子,想办法也是可以做成二套,首付及利率同上展开

2012-03-10 08:48

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zhangshu818

都不知道你是本地户籍还是外地户籍。外地的可以限购一套;本地的可以限购2套。

2012-03-09 21:10

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beijing3211

不限购,限贷,利率是要上浮了,首付比例要提高到6成!

2012-03-09 19:38

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yqgsm

限购方面:上海户口,以家庭为单位(自己和配偶及未成年子女,下同),如果您卖掉这套房子之后手上没有其他房子可以再买进,如果手上有一套的基础上再买进一套,这算是二套,可以买,但是需要缴纳房产税贷款方面(认房又认贷):如果您卖掉那套房子之后以家庭为单位现在手上没有房子,因为有贷款记录,只能做成二套,首付6成贷4成,利率上浮10%如果您卖掉那套房子之后以家庭为单位还有一套房子,想办法也是可以做成二套,首付展开

2012-03-09 19:34

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yxr6988

1.上海本地人限购2套住宅,2.外地人限购1套。贷款还清要看银行能不能查出你的贷款记录,如果能查出贷款购房记录,那就要算2套房利率上浮首付6成。

2012-03-09 18:16

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zhai_miaomiao

您好!首先您不在限购之列,可以买房的。其次贷款的话,有的银行算一套,有的银行按贷款记录来看,算二套,也就是利率上浮,首付提高。

2012-03-09 17:12

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