二手房交易放款违约

律师您好，我是二手房买方，通过公积金组合形式买房。购房合同正文未约定房款缴齐时间。应卖方要求，补充条款里房产中介保证过户后4月内放款，三方签字确认。现在房屋已过户，贷款已审批，商业贷款银行已打给卖方，但公积金部分迟迟未放款。我想了解如果超出4个月仍未放款，合同列出的逾期违约责任是否由我承担？

蓝衣网|2015-08-20 17:02 |来自北京市

您好，如补充条款里有放款时间约定，则需承担违约责任。

2015-08-20 17:29

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 二手房交易中贷款未批准,违约责任该由谁承担?去查看
在二手房交易中,若银行未批准贷款,责任归属取决于具体情况。如政府政策变动导致贷款不通过,双方均无需承担违约责任。然而,若购房者的个人征信问题导致贷款失败,则购房者需承担违约。同理,如果卖方原因造成贷款未批准,卖方应负...

你好！如是你方义务则有担责风险。

2015-08-20 17:15

来自北京市

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