买二手期房且暂无预售证无备案可更名的具体交易方法

我想买一套二手期房，暂无预售证无备案可更名。卖方说开发商要求全款才可更名拿到钥匙，我想知道具体的交易方法。规避风险避免上当受骗，最好有本地的有经验的律师帮忙。