卖家两套房子属于双拼户型、房产证是两个、一起向银行贷款、目前还欠五十万一共、现在买其中一套要赎楼两套房、请问这种情况赎楼流程怎么样的？怎样操作风险减到最小；卖家提供建议是直接和银行签赎楼；

您好！对于大户型双拼的房子其实操作起来都是一样的！如果都想首付三成左右的话，您首先要有两个购房名额，先过户一套房，再用另外一个名额过户下一套…中间的手续可交给按揭担保公司帮您去办理！至于赎楼卖家也可自己直接还请房贷…赎出红本…这样很快也能省掉您一笔赎楼费…如果业主不愿意自己赎楼的话，您可找担保公司帮您解决…当然这个是要收取赎楼费的…以上个人理解，可借鉴供参考！谢谢