购买期房,已签购房协议,实际房型与样板间不符

购买了一间LOFT商住公寓，层高4.7米，购房协议已签（购房款总额52万，现已交齐30％），公共维修基金也已交齐，现开发商要求本人网签正式合同，但又提出需对住宅内部多出的一根承重梁（6米长*宽0.7米*高0.8米）单独签署一份确认书。由于此前在开发商要求看样板间的时候并没有发现此承重梁，现目前现房与样板间严重不符，我拒绝网签，并要求退房。 目前开发商以本人不具备退房条件为由拒绝退房。（此前开发商没有注明关键部位的结构，导致室内结构形式和空间面积改变）。  求解答目前本人应如何主张权利，谢谢。。 收起