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你好，本人在市区有一套住房，现在准备再购买一套房产！应该就是二套了，契税应该是4%，但是现在买的是期房，两年后交房，办理房产证交契税，如果在办理这套房产证时我把那套房子卖掉算我一套还是二套呢（交契税

soufun-s21669666|2015-08-17 12:13

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如果您在市区的那套房子已经还清贷款了，或是全款买的，您再买房子就是按手套走，贷款没还清再买房就是按二套走。和您卖房没关系

2015-08-17 16:35

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房天下知识为您分享了一条干货

: 新房不动产证怎么办理？新房拿到房产证后还需要干些什么？去查看
在购买新房的过程中，办理不动产证是非常重要的一步。不动产证是房屋所有权的法律凭证，具备很高的法律效力，能够保障购房者的合法权益。那么，新房不动产证的办理流程是怎样的呢？拿到房产证后还需要进行哪些工作呢？

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看你交税时那套房子有没有卖掉且过户给别人，如果已过户算首套，未过户算二套。

2015-10-09 11:06

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算首套，契税要看你买新房大小，90平米以下1个点90-144平米2个点，144以上4个点

2015-08-26 16:01

来自北京市

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首套，但，还要看你买多大平方的房子！

2015-08-19 21:58

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晏佳旺二手房经纪人请拨打电话13956046107电话联系百科详情

如果你在买的期房材料未递交房产局留档前，将之前的房子卖掉算首套，否则算二套

2015-08-19 18:17

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黄步一二手房经纪人请拨打电话18569491930电话联系百科详情

您好，算第一套的

2015-08-18 22:46

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