房子有下沉担心会对房客造成人生经济损失,房主要担责任吗?
您好，我有一套83年建的砖混结构房屋要出租。由于房屋地基问题，楼有轻微下沉倾斜，大概下沉10-15厘米。倾斜角度基本看不出来。我怕房屋在出租中会对租客有人生财产伤害，不知道万一发生房子坍塌，是房主要对租客赔偿吗？如果是不可抗力引起的比如地震，房东也有责任吗。谢谢。
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你好！出租人对租赁物自身瑕疵给承租人造成损害的应承担赔偿责任，这在法律上是过错责任，也就是出租人本有维修的义务，但未尽到义务，存在过错，但对于租赁合同中对出租物的维护修缮进行了约定的，应从约定，我国合同法第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外；第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租 展开
2015-08-16 14:28
来自北京市
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