律师您好,我在成都买了一套二手房,合同上面补充协议

律师您好，我在成都买了一套二手房，合同上面补充协议上规定的8.20号交房，要是房东延迟到25号交房，我是否可以根据合同上面的违约收取每日千分之五的违约金，到了25号交房的时候我怎么维护我的权益，要求房东支付延迟的五天违约金，我在25号和房东交房的时候我该怎么做？我该是交房前还是交房后向房东提出违约金的请求呢？我是按照分期付款的，先是交了1万定金，然后交房当天追加10万定金，过户当天支付剩余首付款。要是我25号当天交了10万定金，就是说明我同意房东延期交房，然后不能提出房东违约的责任，我分析的对么？我就是想让房东赔偿五天的违约金，我在25号的时候该怎么办？请求律师帮忙出主意 收起