集体用地建设用地用作抵押

集体用地签订抵押合同和保证合同但未进行抵押登记，后因合同无法履行，请问法院最后会不会依照银行申请执行拍卖抵债？集体用地有房产证，房屋所有权人可否以此为集体用地不能用作抵押向银行贷款及贷款并未作抵押登记作为法院执行的抗辩理由？