个人办乡镇企业,土地算是集体建设用地还是租赁土地?

如果和集体签定了租赁合同已明确租赁年限的是租赁土地,如果是集体划拨未购买的是集体土地 答案补充 但,集体不会免费给你办企业,他们有条件才能帮你以集体名义向土地主管部门打报告申请,比如今后利润分配,税费归属等