关于购房签订认购协议一事

去年十月一日在老家购买了一套价值36万的商品房（在建预售），商家根据开业当天的优惠 20万抵24万的优惠，于是当时就缴纳了20万的订金，签订了认购协议，由于种种原因，现在不想购买了，想退回订金，商家不同意，说要缴纳违约金，请相关专家解惑一下，这是否是合法的呢？我在网上查阅说“订金”是不需要缴纳违约金的！多谢专家

我叫三好|2015-08-12 18:50 |来自北京市

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乔治亚

你好！需要结合认购协议内容及楼盘情况分析。

2015-08-12 19:32

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 购房补充协议签订指南:这些要点千万别忽视去查看
在签订购房补充协议时,有几个关键问题需特别注意:明确办理房屋所有权证的时间;如按揭未能成功,明确双方责任;将售楼书及广告内容纳入协议;清晰约定公摊面积的具体部分;明确因开发商原因造成退房的责任;精装修标准需具体到品牌...

tongtong0607

你好，如果是不退订金的话，确实不需要缴纳违约金。如果是要退订金，就需要缴纳违约金。

2015-08-12 19:29

来自北京市

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bugforever

根据合同约定确定。

2015-08-12 19:14

来自北京市

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[专题]北京限购政策调整五环外可新购一套房

qiyihenxuan

你好，如果是订金，就相当于预付款，如果你不愿意购买了，开发商应当将钱款全额退还给你，你无须承担违约金。

2015-08-12 19:05

来自北京市

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