问一下房屋过五年，国家还征营业税吗？

看是不是普通住宅了，普通住宅不征收，非普通住宅收取差额营业税

不满2年是全额营业税，满2年144平以下不收营业税，满5年144平以下不收营业税，满5年144平以上非普通住宅，征收差额的5.65

楼上看来是个外行，我是房地产专业经纪人，我来解答。营业税，两年以内，全额征收纳税价格的5.65%；两年以上，144平米以下的普通住宅不在征收营业税，144平米以上的非普通住宅，差额征收营业税，征收差额的5.65%.

房屋面积144平米以下，就不用，过两年就行。恒鑫地产咨询师-张强，联系方式15822782452

要看房子是普通住宅还是非普通住宅，是普通住宅的话满两年就不收了

面积不超过144平的普宅，过五年（过两年）不征收营业税

不收的 满两年就不收了 满2不满5收 个人所得税 1% 不满两年收个人所得税加营业税5.65%

不征收营业税

五改二后，过两年的普通住宅是免收营业睡的，非普通住宅(容积率小于1或者是大于等于144平米的住宅)，满两年是征收差额营业税的，希望可以帮到你。

还要是唯一住房才不征营业税。