关于房屋租赁违约上诉要求赔偿的问题

我是房东，收了房客10000元作为定金，没有签任何的合同。写了一张收据：今收到预付金1万元（写的非定金）。之前口头协议，房租5000，租期3年（无任何证据）。我尚未交房，现在不想租了，和房客协商，不同意，需要我支付1W元违约金。可能会上诉，我能否打赢这场官司，不支付违约金。