二手房买卖和纠纷,合同

可房子我从头到尾也没去住过更没有租出去给别人）和把一年的物业费交了，慢的话就6，我和中介与房东的合同上只写房产证下来就办过户，但中介和房东都说快的话14年4、5月份，但没写什么时候下来或没下来该怎么处理），我就和中介说要退款，但中介说只退我一半的中介费，可直到现在房产证还是没好、7月份可以下来，房东还要我赔他一万（说是一年的房租，当时觉得房子各方面都挺好就买了并签了合同（付了首付房东就把房子和开发商的合同交给我了，他们也都同意了我在13年11月通过中介找到一处二手房58平方（成都府河路苑），当时房东的房产证还没下来 收起