买房问题事项

我在县城看中一套房子，现在房主还没有办理房产证，他要求一次付完或付一大部分后，他在一段时间内帮忙办好房产证，我想请问下，在没有办好房产证之前我交给他的钱需要什么样的公正还是要什么手续？需要看他什么证件说明是他的房产呢？还有什么注意事项吗？希望有经验人给予指点，谢谢！