您好 我打算租一个店面 是从二手房东手上转让的

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你应当与房东签合同，在具备下列条件时，可以与承租人签次租赁合同：1、租赁合同约定的承租期未满；2、承租人有转租权；3、次租赁合同的租赁期不得超过租赁合同的剩余租赁期。

不要轻易签，要一手房东当面签才行的。

需要看其是否具有转租权利。