我在福州从二手房东手上转一家店面,合同上写2年10

我在福州从二手房东手上转一家店面，合同上写2年10万，可合同日期从2015年8月30到2017年2月15日，这样的合同有效么？该怎么做受补偿？？另外我手头上还欠他85000于今年9月20日还清，立了张欠条，过了20日我按违约另罚款2万元。我想他要不赔偿我的半年租金我也不还他8万5千元。可怕时间到他告我另罚2万元。我该怎么做？... 展开