最近在看房，很多楼盘都打着“两房变三房”“多少多少面积白送”等等的广告，开发商真这么好心，会送我们面积吗？赠送面积到底靠不靠谱？

这些”赠送“的面积靠谱吗？ 1、无产权保证 关于赠送面积产权的问题，房叔专门咨询了房管局工作人员，消息绝对可靠：赠送面积在进行产权登记时不会纳入产权面积中，不受法律的保护，今后如果遇到房屋转卖或者拆迁，也不会把赠送面积算入其中， 这部分面积就得不到相应的利益和赔偿。 2、可能是违建面积 一方面，部分开发商的“赠送面积”，是通过擅自变更规划设计违法搭建起来的。；另一方面，赠送的可能是小区业主共有的面积，如顶层露台、地下室空间等。 3、影响居住环境 赠送面积越多，得房率越高，项目的容积率就越大，降低了业主的人居素质。 开发商不仅可以在原有地块上开发更多产品，还可能因此减少税费、土地出让金等方面的支出。 那赠送面积的楼盘能不能买呢？ 首先要了解赠送面积存在的风险以及隐患，再从个人购房需求方面去决定要不要买”高赠送“的楼盘，毕竟，仁者见仁，智者见智啦! 收起

您好，赠送面积只是相对来说的 。因为我们的开发商很明白一个道理，商铺的使用面积不能按照住宅的规格来规划。这样就会导致我们的公共区域使用面积受限制，影响客户购物的乐趣，间接地减少了销量。开发商打造这些商铺的面积都是按照合理的计算，也符合大部分商场的模式，一方面不会让商铺太小，另一方面让客户购买力增强了，做到了轻松购物、快乐购物。所以赠送面积没有真正意义上的赠送，只是看您能明白开发商的用意没。明白了你就赚到了！ 收起

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