5。 4,可以按揭,而小产权房是明令禁止买卖的,购房合同国土房管局也不会给予备案,在房管局做备案的,而是由乡政府或村政府颁发,其产权证不是由国家房管部门颁发。 二,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的,又叫“小产权”,我们所说的商品房(大产权房)是要",小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有 展开
5。 4,可以按揭,而小产权房是明令禁止买卖的,购房合同国土房管局也不会给予备案,在房管局做备案的,而是由乡政府或村政府颁发,其产权证不是由国家房管部门颁发。 二,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的,又叫“小产权”,我们所说的商品房(大产权房)是要",小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)、乡镇政府发证的所谓小产权房产;俱全的,大产权房是可以办理出预售证的。 希望有帮助、是否为大产权房也很容易判断,大产权房是可以网签,实际上没有真正的产权,小产权不能在房管局做备案的。 2,小产权房是不能做银行抵押贷款的,大产权房是可以支持银行按揭贷款的,未缴纳土地出让金等费用,更不用说没有预售证了。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 三。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,还望点击采纳一,所以叫做“乡产权”。 3: 1;五证"、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋 收起
