平房改造后分的房屋有契税吗?

我家是拆迁的房子，第二套房是五十平米，马上要交钥匙了。开发商给钥匙还让交钱，其中包括开口费、房屋维修费、契税等…我不明白这里包含的契税是什么意思，我们是平房改造后分给的房子，并没有买卖啊…请懂行的指点！