婚前购房,男方首付和贷款,购房合同有女方名字,现已分手,请教如何处理?

首先合男女双方名字，一般是为共有关系，对此女方自愿放弃，建议最好做共振协议；其次该房屋看来有银行按揭，银行作为房屋抵押权人，不会轻易变更房屋共有人的，因为那样增放大了银行风险，这是责任问题；最后，双方协议写清楚，办完公证，等待银行贷款还清后办理过户手续；另外强调一点，可以在公证处办理过户委托手续，避免以后女方反悔不配合办理过户，这点很重要，不可忽视，这个环节纠纷很多。

双方达成协议，约定房屋归男方，待贷款清了以后，双方联系房管局更名。

您好，办理公正

要结婚了还成这样？

要去公证处出公证，女方自愿放弃，并赠予男方，然后男方缴纳一定税后，房产更名到自己一个人名下。

双方虽说已商量好，但难免不会有变更，所以得做好万全的准备

你好，建议咨询房管局和贷款银行。

与开发商沟通处理，办理一人产权。

你好，针对你的提问，我作出如下答复：1、这种情况下，涉及银行的资金安全和房屋登记主管部门的管理秩序，你们双方协议变更可能不行；2、建议你出具一分抛弃不动产权利的声明书给男方；3、很多事情可以缓缓，没准会有转机的。

办理公证后办理过户手续，同时需要银行同意。