小产权房是什么，为什么那么便宜

就是违法建筑，是集体自建房，没有本。

没房本的都是小产权

现在住宅产权和商业产权同样合法。年限不同。住70年。商40年。生活成本40的高。所以便宜。

小产权是村里或者乡镇里私下建的房子，没有取得国有土地使用证，是违法建筑，国家不知道这块地盖房子，如果要征用这块地，会无偿的征用，您的利益没有任何保障， 千万别买小产权的房子，国家已经明令禁止建小产权了,搜房美国上市公司中介费仅要0.5%，全程无其他费用，电话 15201273956

小产权就是，使用权或是租赁形式等 是没有产权证的

简单说就是你没国家发的房本，房子不是你的，你只能住，是一种租约合同。真正拆迁不能收到国家法律保护，最好是买有房本房子。具体咨询18516877509

没国家及地区发布的有效证件，就是没用房产证的 不属于个人

广天地地产置业顾问李梅为您解答如下： 虽然价位比商品房要便宜的多，但是小产权是没有取得国有土地使用证，属于违法构建，国家不承认的，没有可以正当交易的红本，不受国家保护的。如果国家要征用这块地，那将会是无偿地征用，您将得不到任何补偿。所以买房需谨慎。

小产权是村里或者乡镇里私下建的房子，没有取得国有土地使用证，是违法建筑，国家不知道这块地盖房子，如果要征用这块地，会无偿的征用，您的利益没有任何保障， 千万别买小产权的房子，国家已经明令禁止建小产权了

小产权类似于拆迁户啊 或者是集体住宅 没有大产权的房本