二套怎么认定

soufun-s31228050|2015-07-31 17:03

贷款首付的话是人放不认贷，只要贷款还清就按一套房首付30%。如果办理房产证缴纳契税，或者房屋买卖缴纳个税，是以家庭为单位（含未成年子女）名下唯一住宅，才能算首套。

2015-08-01 17:09

房天下知识为您分享了一条干货

: 不同城市买房,到底算不算二套?揭秘异地购房认定细则去查看
当你已在本地拥有一套房产,又在外地购买新房时,这通常会被认定为第二套房。这是因为银行可以通过央行系统全国联网的数据来查询借款人名下的房产。如果你是一次性付款购买本地房产,由于房管部门信息未联网,可能会获得贷款优惠。

有购房贷款没还清，或已家庭为单位有一套住房的。

2015-08-04 22:11

有商业贷款。征信网上能查到。有就算二套。

2015-08-01 15:42

在交税方面，以夫妻为单位，如果名下有一套住房，再买第二套住房时就是二套，交易税费按照二套来缴纳。在贷款方面来讲，以夫妻为单位，名下只要没有房贷，就可以按照首套房贷款，首付3成，贷款7成。

2015-08-01 10:27

名下没有贷款就是首套，之前有贷过现已还清也是首套。认贷不认房以家庭为单位

2015-08-01 09:57

现在北京是以家庭为单位，如果夫妻名下没有贷款，符合购买条件，算首套，如果有贷款没还清，无论房子在哪里，都算二套，现在是认贷不认房子

2015-07-31 23:12

详情请咨询13121603226

2015-07-31 19:31

以家庭为单位，且名下已有一套房产，再次购房为二套

2015-07-31 17:52

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