产证上土地状况来源是出让,用途是住宅。而房屋状况中类型是公寓,用途是住宅。备注写房改售房,归并

产证上土地状况来源是出让，用途是住宅。而房屋状况中类型是公寓，用途是住宅。备注写房改售房，归并。请问这样的二手房能买吗？房子性质是商品房还是公寓？跟普通住宅有什么区别？