现无房证无房货,双方拟定一份(夫妻房产约定协议书)是否有法律效力,附加(夫妻房产约定协议书)

您好！房子是老公婚前购买，无房货，无房证，只有一份购房的商品房合同，因为他做了对不起我的事情，本想跟他离婚，他求我给他机会，并在房证上加上我的名字。但小区内的楼房还没有验收，办证更是遥遥无期，害怕事后他会反悔，所以我们自己拟定了一份（夫妻房产约定协议书），是否具有法律效力。不知道这样写行不行，还有没有需要添加的项目，谢谢夫妻房产约定协议书如下：夫妻房产约定协议书甲方：   ，男，   年  月   日出生，汉族，身份证号码：          ，系乙方    之夫。乙方：   ，女，   年  月  日生，汉族，身份证号码：              ，系甲方   之妻。甲乙双方于     年    月    日登记结婚，现根据《中华人民共和国婚姻法》《物权法》《婚姻法司法解释（三）》等法律法规之有关规定，经双方协商一致，自愿达成如下协议，供协议方共同遵守。第一条  位于                               的房屋，登记于       名下，其产权为甲乙双方共同共有，甲乙各拥有百分之五十的房屋产权。第二条  房屋处分。第一条所述房屋未经甲乙双方同意并签字，任何一方及第三人不得擅自出卖该共有房产。任何人在未经共有人一致同意并签字的情况下，出卖房屋的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分人进行赔偿。第三条 房屋收益。甲乙双方共有房产的收益归双方共同所有。出租该房屋、设置地役权等需经双方协商同意并签字。第四条 房屋抵押。未经甲乙双方协商一致并签字，任何一方不得擅自将该房产抵押给第三方。第五条  共有房屋争议解决方式：如在共有产权房屋转让、居住过程中发生争议，应由双方当事人协商解决，协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第六条  本协议一式二份，双方各执一份，自签字之日生效。第七条  房屋产权共有人签字：甲方：                         乙方：年   月  日                       年   月   日 收起