已经抵押的房子怎么购买
相中了一间铺位，土地使用权是国有出让，终止日期是2042年，只有一个房地产权证，铺位已经抵押给银行了，那这间房子该怎么购买，如果卖家抵押给私人能查出来吗？土地使用权终止日期到了会怎么样，没有五证只有房地产权证应该怎么办。合同该怎么签订。
其他答案
根据你陈述的事实给予一下法律回答：第一，关于房屋抵押了，能否查询的问题：如果房子抵押了，你去房管局查询一下就可以，上面会显示是否有抵押。第二，关于土地使用权到期问题。一般情况，可以继续使用，需要做的就是去房管局在申请换证即可。这个跟商品房使用权7年，到期后怎么处理，现在也不是很明朗一样。不过我的法律是你风险不大！可控。第三，关于只有房产证问题。你可以申请要五证，但是你不但需要额外缴纳一部分税（较高 展开
2015-07-30 11:28
来自北京市
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