深圳购买二手房需缴纳哪些手续费,税费等,各项费用怎么计算?

过户费用：(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(买方承担)(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。(卖房人承担)(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。。(卖房人承担)(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。(卖房人承担)(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(买卖双方各承担一半)(6)房屋产权登记费：80.00元。(买方承担)(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变还有就是中介佣金成交价格的3% 收起

主要费用为三大税费一：契税。看房产证的面积和评估价分为豪宅和非豪宅，面积大于等于144平米，国土局评估总价大于等于390万或者小区容积率小于1.0，以上三个条件满足任意一个，为豪宅。固定为3%契税面积小于90平米且国土局评估总价低于390万，首套置业，1%契税面积大于等于90平米，小于144平米，国土局评估总价低于390万，首套置业，1.5%契税面积大于等于144平米，属于豪宅，征收契税为3%另外：国土局评估总价超过390万，征收契税3%所有二套，契税都是3%若房子是双拼户型（就是说有两本房产证），当作两套房子分开计算即可PS：契税缴纳基数为交易时在国土局的过户价。 收起